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1、满2年包含及以上免征增值税及附加;满5年也是免征增值税及附加;只有满5年,且是家庭唯一住宅则免征个税。

2、满二和满五的区别:
有区别的,主要是交税金额上的区别,满5年交的比2年的少,具体如下:

一、契税

普通住宅卖方:满两年不满五年(无论是否唯一)1%;满五年唯一住房免税。

二、个人所得税

普通住宅:2年以上(含)5年以下的普通住宅:(售房收入-购房总额-印花税)×20%。5年以上唯一住宅可以免征。

三、土地增值税

普通住宅免征;非普通住宅3年内:房屋成交总额×0.5% ,3年至5年:房屋成交总额×0.25%,5年或5年以上:免征。

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