锦泰铭苑问答

锦泰铭苑的房子很购买来自住。因为锦泰铭苑不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。锦泰铭苑周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此锦泰铭苑购买来是很适合自住的。

锦泰铭苑停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，锦泰铭苑规划的车位也是非常符合标准要求的，因此锦泰铭苑停车不难。如果遇到停车难的问题，也有锦泰铭苑的物业快速协调。

锦泰铭苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般锦泰铭苑多层的公摊为5%-10%，锦泰铭苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，锦泰铭苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买锦泰铭苑房子的情况来算一下。

锦泰铭苑的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外锦泰铭苑房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看锦泰铭苑价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

锦泰铭苑位于泰兴市泰州市泰兴市延令路，是板楼 多层的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

购买锦泰铭苑的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买锦泰铭苑的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购锦泰铭苑房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与锦泰铭苑卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明锦泰铭苑房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断锦泰铭苑开发商的实力，1要了解锦泰铭苑开发商和项目土地情况；2、要看锦泰铭苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看锦泰铭苑开发商以往的业绩；4、锦泰铭苑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看锦泰铭苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看锦泰铭苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，锦泰铭苑财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：锦泰铭苑不同售价的利润率水平。除了利润率，由于锦泰铭苑不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看锦泰铭苑回款速度的要求。基本上来说，锦泰铭苑最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

锦泰铭苑地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而锦泰铭苑也拥有专业的物业管理团队，负责锦泰铭苑居住环境的卫生与安全。因此，在锦泰铭苑里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

锦泰铭苑占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响锦泰铭苑每栋楼直接的采光。因此，整个锦泰铭苑的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外锦泰铭苑本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以锦泰铭苑整体上面通透性都非常好。