泰兴华欣商贸城问答

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泰兴华欣商贸城的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般泰兴华欣商贸城多层的公摊为5%-10%，泰兴华欣商贸城小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，泰兴华欣商贸城高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买泰兴华欣商贸城房子的情况来算一下。

泰兴华欣商贸城房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对泰兴华欣商贸城房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理泰兴华欣商贸城房地产权证，泰兴华欣商贸城买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，泰兴华欣商贸城房子还是不属于买房者所有。

购买泰兴华欣商贸城的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买泰兴华欣商贸城的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购泰兴华欣商贸城房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与泰兴华欣商贸城卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明泰兴华欣商贸城房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

泰兴华欣商贸城房屋维修基金主要有两种算法；1、按照泰兴华欣商贸城购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照泰兴华欣商贸城建筑面积来算的。泰兴华欣商贸城商品住房在销售时，购房者与泰兴华欣商贸城售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按泰兴华欣商贸城购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

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