房证没下去可以典质贷款吗？

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-12-23 12:20:40

所谓的房产证典质贷款即是指借债人以房产证动作典质物向银行申请贷款的一种体式格局，房产证典质贷款过程跟按揭贷款过程都是差未几的。那么下面，我就为你们讲讲房证没下去可以典质贷款吗？房产典质贷款要哪些资料？

房证没下去可以典质贷款吗

没有房产证的房子是不具备典质资格的，是以不克不及用作管理房屋典质贷款。假如有需要成本的，也能够采用的体式格局处理成本成绩。房产典质贷款中的房产需要知足请求：必需要有房产证和领土证；无产权胶葛；具有变现能力；能上市买卖等等。

没有房产证，是不可以管理典质挂号的。所以，无直接找银行做典质贷款。可是，担保接收无证房产典质。这类典质实际上是一种质押，在同担保签订合同的根蒂根基上，将购房合同、付款原件质押于担保。而后，担保为你向银行进行担保贷款。响应的，担保会收取1.5-3％的担保费。找担保担保贷款是费用较低的。

假如你买的是期房若何贷款呢？开发商要向有关局部申请备案挂号，凭备案时的和谈书银行就会给借债合同，而后再到有关局部管理典质。假如是现房，凭着大证跟购房合同便可直接手理房产证而后再管理典质贷款。

房产典质贷款要哪些资料

从贷款管理下去那天起，房子的全数金钱已经给清开发商了，按揭只是购房者跟银行的借贷关系，管理房产证是开发商的义务。是以，当您买房子贷款了，贷款未还清之前，也是有房产证的，只是房产证上面盖了一个章，显现您的房子已范例质贷款了，当你将贷款还清时刻，也即是所谓的解押，银行会再盖一个已解押贷款的章。

房产典质贷款要供给的资料：房主夫妻两边的身份证、*本、房本、成婚证、银行流水、人为证明。当然必须知足银行贷款的根柢前提，如房要紧在18到65周岁之间，房龄不跨越20年地区位置好的不跨越30年的也能够，房子必须是大产权的商品房，没有房产胶葛。

房产典质贷款是指将自己或他人（包罗家人、亲属、伴侣等）的拥有所有权的房产向贷款机构申请贷款，在贷款成后按商定付出利钱，了偿本金，典质后的房产。管理房屋典质贷款所供给资料，必须真实，有据可查。上述文章讲的即是对于房证没下去能否贷款和房产典质贷款要哪些资料的实质，但愿能给有需要的人供给拯救。