对于房屋免费维修 99%的人都不知道的事

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-10-08 19:50:14

泰兴讯 对于房屋维修基金，大大都人都有诸多疑惑未解。什么是房屋维修基金？房屋维修基金要交多少？该如何用？什么时辰可以使用？相信这些成绩99%的人在买房途中都直接忽略了，赶紧来看看吧！看了这些你一定会收获颇丰。

什么是房屋维修基金？

房屋维修基金又称“公共维修基金”或“专项维修基金”，是指业主为了本财产区域内公共部位和共用举措措施、装备保修期满后的维修、保护和改革而交纳的成本。

房屋维修基金如何算？

购房者该当按购房款2-3%的比率向售房单位缴交纳房屋维修基金。首期专项维修成本交存的现行尺度为：高层(含带电梯的多层)90元/平、多层(含别墅)50元/平。

房屋维修基金什么时辰交？

业主该当在房屋交房前交房屋维修基金。首期房屋专项维修成本，业主可以直接存入房屋专项维修成本专户，也能够委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业该当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修成本存入房屋专项维修成本专户。

房屋维修基金如何用？

商品房保修期平常是5年，保修期内由开发商或单位负责。保修期满后，触及住宅共用部位、共用举措措施装备的维修和改进、改革的，可启用房屋维修基金。其用部位包罗基本、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶及户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。共用举措措施装备包罗电梯、消防举措措施、绿地、路途、下水管道、保障防备举措措施等。

一般来说，小区业主想要启用和使用维修基金，需要相符四个前提：

1、该小区或住宅楼创立了维修基金账号；

2、破碎摧毁的部位必须是公共部位和公共举措措施；

3、必须是在保修期满今后；

4、商品房小区必须组建业主委员会，由委托的财产在业主大会的监视下启用和使用维修成本。

在知足前提的情形下，当住宅的业主发现房屋呈现漏雨等质量成绩需要维修时，就能够申请房屋维修基金。

房屋维修基金若何申请？

1、业主向财产提出维修请求后，财产向业主委员会提交维编削革计划，要紧包罗维修实质、预算金额、按预算每平方米建筑面积分摊金额、动工企业采用等；

2、由业主委员会召开全体业主大会，或者挨家传递收罗定见，须经三分之二的业主签字赞成，形成业主大会抉择，并在小区内公示5天；

3、由财产带资料到区小区办考查；

4、区小区办考查抽查经过今后，维修开工；

5、工程落成后，由市房产局财计处核算打点结算手续，财计处向专户经管银行发出划转维修成本的告诉，由专户银行向财产划款。

此外，对于没有成立业主大会的小区，需使用维修成本的，要在区小区办和街道处事处指导下，机关申报。

体味完这些根基信息，是否是已经迫在眉睫想要找好房了呢？！现在，笔者就给大家举荐一些泰兴对照受驱逐的楼盘。